Energieberatung für Gewerbe und Nichtwohngebäude
Sie planen die Sanierung eines Nichtwohngebäudes, möchten Energiekosten im Betrieb senken oder mehrere Standorte untersuchen? Ich bin Riad Yossef. Ich verbinde die technische Bestandsaufnahme mit einem nachvollziehbaren Maßnahmenkonzept und der Prüfung des passenden Förderwegs.
Vom Vor-Ort-Termin bis zur Umsetzung: Förderbegleitung und persönliche Ansprechpartner →
Gebäudeberatung ab 1.700 € netto für unter 200 m². 200–500 m²: 5.000 € netto · über 500 m²: 8.000 € netto. Beheizte oder gekühlte Nettogrundfläche; jeweils zuzüglich Umsatzsteuer.
Energieberatung Nichtwohngebäude & DIN EN 16247-1 / DIN V 18599
Für Gewerbetreibende, Hausverwaltungen, Filialisten, Gewerbeparks und Industrie untersuchen wir Gebäude und technische Anlagen. Im Fokus stehen Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Kühlung und deren Betriebszeiten: Welche Optimierung passt zur Nutzung, und welche Investition ist wirtschaftlich sinnvoll?
Die Gebäudeberatung nach DIN V 18599 und das Energieaudit nach DIN EN 16247-1 haben unterschiedliche Untersuchungsgrenzen. Den passenden Leistungsumfang legen wir für Ihr Gebäude oder Unternehmen fest. Für die Umsetzung prüfen wir die BEG-Fördermöglichkeiten für Nichtwohngebäude anhand der konkreten Maßnahme.
Was möchten Sie wirtschaftlich verbessern?
Gebäudesanierung und Energieverbrauch im Betrieb brauchen unterschiedliche Untersuchungen. Hier finden Sie den passenden Einstieg und die Kostenbasis.
Ihr Gebäudepaket – drei Leistungen, ein Ansprechpartner
Ein Sanierungskonzept für Ihr Gebäude, die Heizlastberechnung und der Energieausweis: Sie erhalten diese Leistungen bei uns im Paket.
ab 1.700 € netto
Für unter 200 m² beheizte oder gekühlte Nettogrundfläche. Zuzüglich Umsatzsteuer.
Mein Gebäudepaket anfragen- Sanierungskonzept nach DIN V 18599: Gebäude energetisch bewerten und Sanierungsvarianten vergleichen
- Heizlastberechnung inklusive für das beratene Nichtwohngebäude
- Energieausweis inklusive für das beratene Nichtwohngebäude
200 bis einschließlich 500 m²: 5.000 € netto.
Über 500 m²: 8.000 € netto.
Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer; maßgeblich ist die beheizte oder gekühlte Nettogrundfläche.
Heizlastberechnung und Energieausweis sind ohne gesonderten Aufpreis im Paket enthalten. Gebäude, Leistungsumfang und benötigte Unterlagen halten wir vor der Beauftragung im Angebot fest.
Energieaudit, darüber hinausgehende Fachplanung, Investitions-Förderanträge und Baubegleitung bieten wir gesondert an. Eine mögliche Beratungsförderung prüfen wir anhand des förderfähigen Honorars; die Zugaben lösen keinen eigenen Zuschuss aus.
Gebäudeberatung und mögliche Förderung ansehen →Energiekosten im Betrieb gezielt untersuchen
Wo wird Energie verbraucht und welche Maßnahmen sollten Sie zuerst angehen? Ein Energieaudit untersucht die Energieeinsätze Ihres Betriebs und bewertet passende Maßnahmen.
- Verbrauch und wesentliche Anlagen untersuchen
- Maßnahmen für den untersuchten Betrieb bewerten
- Investitionen anhand einer nachvollziehbaren Grundlage priorisieren
Individuelles Angebot nach Betriebs- und Untersuchungsumfang. Die nebenstehenden Gebäudehonorare gelten für DIN V 18599. Für das Energieaudit erhalten Sie ein eigenes Angebot.
Angebot für mein EnergieauditHeizlastberechnung und Energieausweis sind im Gebäudepaket enthalten. Förderanträge, darüber hinausgehende technische Berechnungen und Umsetzungsbegleitung können Sie ergänzend beauftragen. Leistungen und Ansprechpartner ansehen →
Gebäude oder Betrieb gemeinsam einordnen: 0173 2718622
Investieren mit einer nachvollziehbaren Entscheidungsgrundlage
Ein Büro, eine Produktionshalle oder mehrere Filialen stellen unterschiedliche Anforderungen. Ich bin Riad Yossef. Ich prüfe mit Ihnen, wo Energie eingesetzt wird, wie Gebäude und Anlagen zusammenwirken und welche Untersuchung Ihre Investitionsentscheidung vorbereitet.
Gebäude sanieren
Eine Bewertung nach DIN V 18599 verbindet Gebäudehülle, Nutzungszonen und technische Systeme. Sie erhalten ein Konzept mit abgestimmten Sanierungsvarianten.
Gebäudebewertung und BAFA Modul 2 →Betrieb optimieren
Ein Energieaudit untersucht den Energieeinsatz im Unternehmen, etwa bei Maschinen, Druckluft und Wärmeversorgung. Maßnahmen werden innerhalb der untersuchten Betriebsgrenzen bewertet.
Energieaudit und Leistungsumfang →Standorte und Baudenkmale
Bei mehreren Standorten zählen vergleichbare Daten. Bei geschützter Bausubstanz müssen Erhaltung, Nutzung und geplante Technik zusammenpassen.
Filialprojekte → · Baudenkmale →Meine Qualifikation für Nichtwohngebäude · Dokumentierter Gebäudekomplex mit mehreren Nutzungen
Energieberatung nach DIN V 18599
Gebäude, Nutzung, Zonen und technische Systeme als zusammenhängende Bilanz betrachten.
Details ansehenEnergieaudit nach DIN EN 16247-1
Verbrauch, Einsatzbereiche und Maßnahmen in einem strukturierten Auditweg untersuchen.
Details ansehenBEG Einzelmaßnahmen
Gebäudebezogene Maßnahme und aktuellen Antragsweg getrennt von Prozessförderung prüfen.
Details ansehenEEW Module 1 bis 4
Investitionsvorhaben zuerst dem fachlich passenden Modul zuordnen.
Details ansehenEinzelhandel und Standortportfolios
Branchenseite mit Datenbasis, Betriebsoptimierung und ergebnisoffener Heizungsprüfung.
Details ansehenSo werden Gebäude und Betriebe untersucht
Die vorhandenen anonymisierten Projektbeispiele zeigen die Ausgangslage, die Untersuchung und das erarbeitete Planungsergebnis. Dazu gehören ein Gebäudekomplex mit mehreren Nutzungen und ein Energieaudit eines produzierenden Betriebs.
Die Beispiele beschreiben erarbeitete Konzepte, keine bereits gemessenen Einsparungen nach einer Umsetzung.
Projektbeispiele ansehen →Zuerst das gewünschte Ergebnis festlegen
- Gebäude und Nutzung energetisch untersuchen
- Unternehmensweite Energieeinsätze auditieren
- Eine konkrete Gebäudemaßnahme fördern lassen
- Eine betriebliche Investition einem EEW-Modul zuordnen
Beratung, Gebäudesanierung und Heizung: die Förderwege
Beratung nach DIN V 18599: BAFA Modul 2
Das förderfähige Beratungshonorar wird mit 50 % bezuschusst. Maßgeblich für den Höchstbetrag ist die beheizte oder gekühlte Nettogrundfläche:
| Beheizte oder gekühlte Nettogrundfläche | Honorar netto | Zuschuss bis zu | Eigenanteil netto bei Höchstförderung |
|---|---|---|---|
| Unter 200 m² | 1.700 € | 850 € | 850 € |
| 200 bis einschließlich 500 m² | 5.000 € | 2.500 € | 2.500 € |
| Über 500 m² | 8.000 € | 4.000 € | 4.000 € |
Unsere Honorare für Nichtwohngebäude verstehen sich netto zuzüglich Umsatzsteuer. Das BAFA fördert 50 % des förderfähigen Honorars, begrenzt auf den jeweiligen Höchstbetrag. Der Netto-Eigenanteil in der Tabelle setzt die Höchstförderung voraus; die Umsatzsteuer ist darin nicht enthalten.
Die Beratungsleistungen und zusätzlich beauftragte Leistungen wie Lüftungskonzepte, Investitions-Förderanträge oder Umsetzungsbegleitung führen wir im Angebot gesondert auf. Zuschüsse setzen die Förderberechtigung und die Erfüllung der Programmbedingungen voraus.
Bei EBN darf die Leistung grundsätzlich erst nach der Bewilligung beginnen. Ein früherer Vertrag ist nur mit der vom BAFA verlangten aufschiebenden Förderbedingung zulässig.
BAFA – EBN Modul 2 · Leistungsumfang und Kostenfaktoren ansehen →
Gebäudehülle: BAFA-Einzelmaßnahmen
Für förderfähige Dämmung oder Fenster gelten aktuell 15 % Grundförderung. Die Kostengrenze beträgt 500 €/m² Nettogrundfläche im thermisch konditionierten Gebäudevolumen. Ein iSFP-Bonus für Wohngebäude wird hier nicht angesetzt.
BAFA – Gebäudehülle Nichtwohngebäude
Heizungswechsel: KfW 522
Für Unternehmen mit bestehenden Nichtwohngebäuden beträgt der Zuschuss derzeit 30 % der förderfähigen Kosten. Die anrechenbare Kostengrenze richtet sich nach der beheizten Nettogrundfläche und bei Teilmaßnahmen nach dem betroffenen Anteil. Einkommens- und Selbstnutzerboni aus der privaten Wohngebäudeförderung gehören nicht zu diesem Programm.
KfW 522 – Konditionen für Unternehmen
Für Maschinen und Prozesse prüfen wir den gesonderten EEW-Förderweg. Entscheidend ist, welche Funktion die Investition im Betrieb erfüllt.
Bestandsheizung und Betriebsprofil gemeinsam bewerten
Bei Unternehmen und Nichtwohngebäuden gehören Heizlast, reale Vorlauftemperaturen, Gebäudehülle, Warmwasser- und Spitzenlasten, Platz, Schall sowie Betriebszeiten zur Vorprüfung. Die Fachseite beschreibt die Entscheidungslogik ohne pauschale Empfehlung.
Was bedeuten 15 % Förderung für Ihre Investition?
Angenommen werden 600 m² thermisch konditionierte Nettogrundfläche und 100.000 € netto vollständig förderfähige Kosten für eine Gebäudedämmung. Der Auftraggeber ist vorsteuerabzugsberechtigt; die technischen und persönlichen Fördervoraussetzungen sind erfüllt.
- Kostengrenze: 600 m² × 500 €/m² = 300.000 €.
- Anrechenbar sind die tatsächlichen 100.000 €, da sie unter dieser Grenze liegen.
- Zuschuss: 100.000 € × 15 % = 15.000 €.
- Verbleibende Nettoinvestition: 100.000 € − 15.000 € = 85.000 €.
Die Kostengrenze ist kein Auszahlungsbetrag. Beratung, zusätzliche Planung, Finanzierung und der Umgang mit Umsatzsteuer sind gesondert im Projektbudget zu berücksichtigen. Dieses Beispiel ist keine Kostenschätzung für Ihr Gebäude.
Historische Substanz und heutige Nutzung zusammenbringen
In einem historischen Verwaltungsgebäude, einer Bibliothek oder einem umgenutzten Gewerbebau unterscheiden sich Nutzungszeiten, Raumtemperaturen und technische Anlagen. Dazu kommen geschützte Fassaden, Fenster oder Innenbereiche. Diese Anforderungen werden gemeinsam untersucht.
Für die Beratungsförderung ist hier EBN Modul 2 nach DIN V 18599 der zu prüfende Weg. Ein privat gehaltenes Bürogebäude wird durch seinen Eigentümer nicht zum Wohngebäude. Bei gemischter Nutzung muss zunächst die richtige Gebäudeeinordnung feststehen.
Unser dokumentierter Fall mit Bibliothek, Veranstaltungsbereichen, Musikschule und Verwaltung zeigt, warum Gebäudeteile und geschützte Fassaden getrennt bewertet wurden. Das Ergebnis ist ein Planungskonzept. Aus Denkmalstatus oder einem Beratungskonzept allein entsteht noch keine Förderzusage.
Gebäudekomplex mit geschützter Fassade ansehen → · Denkmalberatung und Genehmigungsweg →
Warum ein Sanierungskonzept auch für sehr ineffiziente Gebäude wichtig wird
Für Dämmmaßnahmen an Worst Performing Buildings kündigt das BAFA einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten an. Bei Nichtwohngebäuden muss die Maßnahme Bestandteil einer seit dem 01.01.2021 geförderten EBN-Beratung nach Modul 2 sein. Der Bonus ist für maximal drei Anträge je Gebäude vorgesehen.
Wir prüfen dafür den energetischen Ausgangszustand und ordnen geeignete Dämmmaßnahmen im Gebäudekonzept ein. Die Einstufung als WPB und der tatsächliche Förderstart müssen zum Antrag passen. Dieser Ausblick ist noch keine aktuell verfügbare Förderung.
Quelle: BAFA – Gebäudehülle Nichtwohngebäude · BMWE – WPB-Bonus und Voraussetzungen
Für wen diese Leistung gedacht ist
- Unternehmen und Betreiber von Nichtwohngebäuden, die den passenden Untersuchungsweg suchen.
- Auftraggeber, die Gebäude, Nutzung und Technik energetisch bewerten lassen möchten.
- Unternehmen, die ein Audit oder eine Investitionsförderung prüfen wollen.
- Auftraggeber, die zwischen Gebäudeberatung, Audit und Förderweg unterscheiden wollen.
Das ist das Arbeitsergebnis
- Ein klarer Überblick über die getrennten Leistungswege für Nichtwohngebäude und Unternehmen.
- Eine Einordnung, welcher Weg zum Gebäude, Betrieb und Ziel passt.
- Der direkte Einstieg in die passende Unterseite für Beratung, Audit oder Förderung.
Die passende Begleitung für Ihr Projekt
Wir begleiten Sie vom Vor-Ort-Termin über die Beratung bis zur Förderantragstellung und Umsetzung. Dazu gehören im vereinbarten Umfang die technischen Unterlagen, Unterstützung bei der Antragstellung, Abstimmungen mit Fachbetrieben sowie die Prüfung der benötigten Rechnungen und Nachweise zum Abschluss.
Benötigen Sie ein Lüftungskonzept oder dazugehörige Berechnungen, können Sie diese Leistungen bei uns beauftragen. Beratungs-, Planungs- und Begleitungsleistungen werden im Angebot nachvollziehbar aufgeführt.
Riad Yossef verantwortet die fachlichen Fragen. Jasmin Herrmann und Thomas Mänl unterstützen Sie bei Organisation, Terminabstimmung und Kundenservice.
Nichtwohngebäude deutschlandweit · fünf Schwerpunkt-Bundesländer
Unser Büro ist in Weinsberg. Wir betreuen Projekte in Heilbronn und Umgebung sowie deutschlandweit mit Schwerpunkten in fünf Bundesländern.
Energieberatung in Heilbronn → · Energieberatung in Weinsberg →
Quellen & Prüffundstellen
- Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und SystemeBAFA · Amtliche Programmübersicht, geprüft am 18.07.2026
- Förderprogramm im Überblick: BEG EinzelmaßnahmenBMWE · Amtliche BEG-Übersicht, Aktualisierung 20.07.2026, geprüft am 26.07.2026
- Übersicht zur Bundesförderung für Energie- und RessourceneffizienzBAFA · Amtliche Programmübersicht, geprüft am 18.07.2026
- dena: Anwendungsbeispiel Energiespar-Contracting Oberhausen-Rheinhausendena · Externes Praxisbeispiel; keine Projektreferenz der Yossef Energieberatung und nicht auf andere Objekte übertragbar
TGA-Leistungen: Preise und enthaltene Leistungen
Alle nachfolgenden Preise sind Endpreise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Einstiegspreise gelten für den jeweils beschriebenen Umfang bei vollständigen, verwertbaren Unterlagen.
Heizlastberechnung – ab 175 €
Raumweise Heizlast und Gebäudeheizlast für eine Wohneinheit bis 150 m² und bis 10 beheizte Räume, auf Grundlage vollständiger bemaßter Pläne und Bauteildaten. Berechnungsbericht als PDF. Vor-Ort-Aufnahme bei Bedarf gesondert.
Hydraulische Abgleichberechnung – ab 75 €
Berechnung der Volumenströme und Ventileinstellwerte für eine Wohneinheit mit bis zu 10 Heizkörpern, wenn geeignete Raumheizlasten und vollständige Anlagen- und Ventildaten vorliegen. Ohne neue Heizlastberechnung, Montage oder Einstellung vor Ort. Fußbodenheizung nach gesondertem Angebot.
Lüftungskonzept – ab 269 €
Konzept nach DIN 1946-6 für eine Wohneinheit mit bis zu 10 Räumen: Prüfung des erforderlichen Luftaustauschs, Volumenströme und Einordnung geeigneter Maßnahmen, als PDF auf Grundlage vollständiger Unterlagen. Ohne Vor-Ort-Aufnahme, Kanalplanung oder Installation.
Kühllastberechnung – Festpreis nach Unterlagenprüfung
Berechnung für die vereinbarten Räume und Nutzungsbedingungen. Der Preis hängt unter anderem von Raumzahl, Gebäudehülle, Sonnenschutz und inneren Lasten ab; Sie erhalten vor Beauftragung ein konkretes Festpreisangebot.
Heizlastberechnung und hydraulische Abgleichberechnung zusammen: ab 239 € inklusive Mehrwertsteuer. Für eine Wohneinheit bis 150 m², bis 10 Räume und bis 10 Heizkörper bei vollständigen Unterlagen; ohne Vor-Ort-Aufnahme und Einstellung der Anlage.
Für größere Gebäude, weitere Wohneinheiten und Nichtwohngebäude erhalten Sie ein individuelles Angebot. Erforderliche Datenaufnahme und zusätzliche Leistungen nennen wir mit Preis im Angebot. Zusätzliche Arbeiten erfolgen nur nach Ihrer Zustimmung.
Bauphysik – eigener Leistungsbereich
Was kostet eine Wärmebrückenberechnung?
Alle nachfolgenden Preise sind Endpreise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Einstiegspreise gelten für den jeweils beschriebenen Umfang bei vollständigen, verwertbaren Unterlagen.
Wärmebrückenberechnung – ab 189 € je 2D-Anschlussdetail
Numerische Berechnung eines zweidimensionalen Bauteilanschlusses mit Ψ-Wert und dokumentierten Modellgrundlagen. Vollständige Maß- und Materialangaben erforderlich. Oberflächentemperaturen und ein gesamter Gebäudenachweis werden gesondert angeboten.
Weitere Anschlussdetails, Oberflächentemperaturen und der Wärmebrückennachweis für ein ganzes Gebäude bieten wir gesondert an. Erforderliche Datenaufnahme und zusätzliche Leistungen nennen wir mit Preis im Angebot. Zusätzliche Arbeiten erfolgen nur nach Ihrer Zustimmung.
TGA-Berechnungen als eigenständige Leistungen
Diese vier TGA-Leistungen bieten wir für Wohn- und Nichtwohngebäude an. Sie können einzeln beauftragt oder passend zum Vorhaben aufeinander abgestimmt werden.
Bauphysik: eigener Leistungsbereich
Bauphysik-Übersicht · Wärmebrückenberechnung. Wärmebrücken betreffen Bauteilanschlüsse der Gebäudehülle und sind keine TGA-Leistung.
Energieberatung für Gewerbe in Heilbronn und Umgebung
Riad Yossef unterstützt Unternehmen und Eigentümer von Nichtwohngebäuden in Heilbronn, Weinsberg und Neckarsulm. Die Gebäudeberatung bewertet Gebäudehülle, Nutzung und technische Systeme. Ein Energieaudit untersucht den Energieeinsatz im Betrieb. Welche Untersuchung sinnvoll ist, richtet sich nach Ihrer konkreten Fragestellung.
Denkmalschutz: eigener Beratungsbereich
Bei einem Baudenkmal stimmen wir energetische Maßnahmen auf die bestehende Substanz und den Genehmigungsweg ab.
Energieberatung für denkmalgeschützte Nichtwohngebäude →
Bauphysik und TGA-Fachberechnungen sind getrennte Leistungsbereiche.