Energieberatung für Nichtwohngebäude
Sie planen eine Sanierung oder den Austausch Ihrer Gebäudetechnik? Ich untersuche Gebäudehülle, Heizung, Lüftung und Nutzung gemeinsam. Sie erhalten eine dokumentierte Bewertung und einen Vergleich sinnvoller Maßnahmen als Grundlage für Ihre Investition.
Riad Yossef ist in der Energieeffizienz-Expertenliste gelistet. Qualifikation für die Gebäudebewertung nach DIN V 18599 prüfen.
Ihr Ansprechpartner: Riad Yossef, M.Sc. Wirtschaftsingenieurwesen Energiemanagement · Büro in Weinsberg · Projektbetreuung nach Vereinbarung.
BAFA Modul 2: Ein Sanierungskonzept für Ihr Nichtwohngebäude
EBN Modul 2 gehört zum Programm „Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme“. Im Gebäudebestand geht es um ein energetisches Sanierungskonzept nach DIN V 18599. Das Programm umfasst auch eine gesonderte Beratung für den Neubau. Die Beratungsförderung ist von einer Förderung späterer Bau- oder Anlagenmaßnahmen zu unterscheiden.
Gebäude sanieren oder den Betrieb untersuchen?
- EBN Modul 2: Sie wollen etwa Gebäudehülle, Heizung, Lüftung und Beleuchtung eines Nichtwohngebäudes zusammen bewerten und Sanierungsvarianten vergleichen.
- EBN Modul 1: Für die systematische Untersuchung des Energieeinsatzes im Unternehmen kommt ein Energieaudit infrage. Die Fragestellung ist breiter als die Bewertung eines einzelnen Gebäudes.
- Nicht verwechseln: EEW Modul 2 ist ein anderer Förderweg für Prozesswärme aus erneuerbaren Energien.
Die Programmübersicht des Bayerischen Landesamts für Umwelt erläutert die EBN-Module und die Antragsvoraussetzungen. Für die konkrete Förderprüfung zählt der dann geltende Programmstand; aus der Gebäudenutzung allein ergibt sich kein Förderanspruch.
Welche Entscheidungsgrundlage bekommen Sie?
Vor der Beauftragung werden Gebäudeteile, Nutzungen, vorhandene Pläne und Anlagendaten eingegrenzt. Die Bewertung stellt den Ausgangszustand und vereinbarte Sanierungsvarianten gegenüber. Damit wird nachvollziehbar, welche Maßnahmen zusammengehören, auf welchen Annahmen der Vergleich beruht und welche Punkte für die weitere Planung noch offen sind.
Ein Beispiel mit Bibliothek, Veranstaltungsräumen, Musikschule und Verwaltung finden Sie im Abschnitt Gebäudekomplex mit mehreren Nutzungen. Er zeigt, warum unterschiedliche Bereiche nicht wie eine einheitliche Halle behandelt werden.
Was in die Gebäudebewertung einfließt
- Nutzung, Betriebszeiten und Zonenstruktur
- Gebäudehülle und energetisch relevante Bauteile
- Technische Systeme und vorhandene Betriebsdaten
- Varianten, Schnittstellen und Entscheidungsziel
Was Sie nach der Beratung in der Hand haben
- Bewertung des Bestands: Nutzung, Gebäudehülle und Anlagentechnik mit nachvollziehbaren Annahmen.
- Vergleich von Sanierungsvarianten: Welche Maßnahmen passen zusammen, und welche technischen Abhängigkeiten sind zu beachten?
- Grundlage für die Investition: dokumentierte Ergebnisse für die Entscheidung und weitere Planung.
Leistungsumfang und Honorar werden vor der Beauftragung im Angebot festgelegt. Eine mögliche Förderung der Beratung wird für Ihr Vorhaben gesondert geprüft.
Ein Gebäudekomplex mit mehreren Nutzungen
Ein vorhandener Projektfall verbindet Bibliothek, Veranstaltungen, Musikschule und Verwaltung. Geschützte Fassadenbereiche, große Glasflächen, unterschiedliche Heizflächen und Lüftung mussten zusammen mit dem laufenden Betrieb betrachtet werden.
Das Arbeitsergebnis war ein gebäudeteilbezogenes Maßnahmenkonzept. Der anonymisierte Fall zeigt die Planung von Maßnahmen und den Umgang mit technischen Schnittstellen. Eine Messung nach Umsetzung ist darin nicht dokumentiert.
Vom ersten Kontakt zur Gebäudebewertung
- Vorhaben schildern: Was wird im Gebäude genutzt, und welche Entscheidung steht an? Vorhandene Pläne und Verbrauchsdaten helfen; für die erste Anfrage müssen noch nicht alle Unterlagen vorliegen.
- Umfang und Angebot klären: Wir grenzen Gebäudebewertung, Energieaudit und eine mögliche Förderbegleitung voneinander ab. Sie wissen vor der Beauftragung, welche Leistung vereinbart ist.
- Bestand aufnehmen und Varianten bewerten: Nach Beauftragung folgen Datenerfassung, Untersuchung und Aufbereitung der Ergebnisse.
Was diese Leistung nicht umfasst
- Kein Energieaudit; Audit und Gebäudebilanzierung haben unterschiedliche Systemgrenzen und Ergebniswege.
- Keine Förderantragstellung und keine Förderzusage.
- Keine technische Detailplanung einzelner Anlagen oder Bauteile.
- Keine rechtliche oder steuerliche Beratung.
Häufige Fragen
Ist die DIN-V-18599-Beratung dasselbe wie ein Energieaudit?
Nein. Die Gebäudebilanzierung und das Energieaudit verfolgen unterschiedliche Systemgrenzen und Ergebniswege; der passende Weg wird vor dem Angebot festgelegt.
Ist eine Vor-Ort-Aufnahme erforderlich?
Für eine im BAFA-Programm geförderte Beratung beschreibt die amtliche Programmseite eine Vor-Ort-Aufnahme des Ist-Zustands als verpflichtend.
Wie läuft die Beratung grob ab?
Nach der Beauftragung werden Nutzung, Zonen, Gebäudehülle und technische Systeme erfasst. Danach werden die Daten ausgewertet und die Ergebnisse als Entscheidungsgrundlage aufbereitet.
Was muss ich beisteuern?
Hilfreich sind Pläne, Angaben zu Nutzung und Betriebszeiten, Verbrauchsdaten und Unterlagen zur Anlagentechnik. Fehlende Unterlagen werden im Projektverlauf nach Möglichkeit ergänzt.
Warum wird ein Nichtwohngebäude in Nutzungszonen aufgeteilt?
Unterschiedliche Nutzungen können andere Betriebszeiten, Temperaturen, Beleuchtungs-, Lüftungs- und Kühlanforderungen haben. Die Zonierung macht diese Unterschiede im Gebäudemodell nachvollziehbar.
Warum müssen Betriebszeiten und Anlagenregelung zusammen betrachtet werden?
Eine technisch effiziente Anlage kann durch unpassende Zeitprogramme, Sollwerte oder gleichzeitiges Heizen und Kühlen unnötig Energie einsetzen. Deshalb gehören Nutzung, Regelung und Anlagenzustand in dieselbe Bestandsprüfung.
Energieaudit nach DIN EN 16247-1
Verbrauch, Einsatzbereiche und Maßnahmen in einem strukturierten Auditweg untersuchen.
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BEG Einzelmaßnahmen
Gebäudebezogene Maßnahme und aktuellen Antragsweg getrennt von Prozessförderung prüfen.
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EEW Module 1 bis 4
Investitionsvorhaben zuerst dem fachlich passenden Modul zuordnen.
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Quellen & Prüffundstellen
- Modul 2: Energieberatung DIN V 18599BAFA · Amtliche Programmseite, geprüft am 18.07.2026
Aus Ihrer Anfrage wird ein klarer nächster Schritt.
Beratung am Projektort
Der Leistungsumfang richtet sich nach Ihrem Gebäude oder Betrieb. Hinweise zur örtlichen Wärmeplanung und zum Projektstart finden Sie in der passenden Region: