Riad Yossef · Ihr Energieberater aus Weinsberg
M.Sc. Wirtschaftsingenieur
Zertifizierte Energieberatung & TGA-Fachplanung
Gelisteter Energie-Effizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes (BAFA & KfW).
Sie erfahren, welche Sanierung sich für Ihr Gebäude rechnet, welche Förderung Sie bekommen und was Sie am Ende selbst zahlen. Für Hausbesitzer und Betriebe in Heilbronn, Weinsberg, Neckarsulm und Umgebung.
Kernleistungen: Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und Energieaudit nach DIN EN 16247-1
Sanierungsfahrplan ab 650 € Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss.
Für 1–2 Wohneinheiten. Energieausweis und Heizlastberechnung inklusive.
Kurz erklärt: Fehler, die bei der Sanierung teuer werden
Jedes Video dauert unter 20 Sekunden. Die Einzelheiten mit Quellen stehen im Fachartikel darunter.
Video, 18 Sekunden, gedreht in Heilbronn
Neue Fenster, und im ersten Winter kommt der Schimmel
Warum die Laibung nach dem Fenstertausch feucht wird und was vor dem Auftrag festgelegt sein muss.
Video, 19 Sekunden, gedreht in Heilbronn
Kessel getauscht, Nachweis vergessen
Welche Pflicht in Baden-Württemberg mit dem Heizungstausch kommt und was dabei schon angerechnet wird.
Video, 16 Sekunden, gedreht in Heilbronn
Förderung sichern, bevor der Vertrag unterschrieben ist
Wie wir Sanierung und Förderantrag begleiten. Im Fachartikel steht, was vor dem Antrag erlaubt ist.
Wirtschaftlichkeit vor Investitionshöhe
Welche Sanierung bringt Ihrem Gebäude mit überschaubarem Aufwand am meisten? Diese Frage steht am Anfang meiner Energieberatung. Ich erfasse den Ist-Zustand und vergleiche geeignete Maßnahmen: Investitionskosten, erwartete Energieeinsparung, mögliche Fördermittel und voraussichtliche Amortisationszeit. Auch notwendige Instandhaltung, Komfort und Werterhalt fließen in die Entscheidung ein.
So entsteht eine nachvollziehbare Reihenfolge für Ihr Budget: Was lohnt sich zuerst, welche Einzelmaßnahmen passen zusammen und was kann später folgen? Eine kurze Amortisationszeit ist dabei ein wichtiges Kriterium. Die Einschätzung hängt vom Gebäude, seiner Nutzung, den Energiepreisen und der Umsetzung ab.
Für Ihr Wohnhaus berücksichtige ich Ihre Sanierungsziele und finanziellen Möglichkeiten. Bei Nichtwohngebäuden kommen die betrieblichen Anforderungen hinzu, etwa Nutzungszeiten und der Betrieb von Heizung, Lüftung oder Kühlung. Auch hier priorisiere ich Maßnahmen nach Aufwand und wirtschaftlichem Nutzen.
Für Unternehmen fördert das BAFA zwei Beratungswege: die Energieberatung nach DIN V 18599 (BAFA Modul 2) für das Gebäude und das Energieaudit für KMU nach DIN EN 16247-1 für den betrieblichen Energieeinsatz.
Drei eigene Leistungsbereiche · Wohn- und Nichtwohngebäude
TGA-Fachberechnungen · Bauphysik · Denkmalschutz
TGA: Heizung, Wärmeverteilung, Lüftung und Kühlung
Sie planen eine neue Heizung, tauschen Fenster aus oder möchten Räume kühlen? Wir erstellen die dafür erforderlichen Berechnungen und Konzepte für Wohn- und Nichtwohngebäude in Heilbronn, Weinsberg, Neckarsulm und Umgebung. Jede der vier Leistungen können Sie einzeln beauftragen.
Heizlastberechnung →
Die Heizung passend dimensionieren
Ihre neue Heizung passt genau zu Ihrem Haus. Sie kaufen keine zu große Anlage, sparen bei Anschaffung und Betrieb und haben die Berechnung für Fachbetrieb und Förderantrag in der Hand.
Hydraulische Abgleichberechnung →
Die Wärme richtig verteilen
Schluss mit kalten Heizkörpern und hohen Stromkosten. Jeder Raum wird gleichmäßig warm, Ihre Wärmepumpe läuft sparsam und Ihr Fachbetrieb erhält die fertigen Einstellwerte.
Lüftungskonzept →
Lüftungsbedarf und Feuchteschutz klären
Kein Schimmel nach dem Fenstertausch. Sie erfahren, ob Lüften von Hand reicht oder welche Lüftung Ihr Gebäude braucht, bevor Feuchteschäden entstehen.
Kühllastberechnung →
Die Kühlleistung vor dem Kauf bestimmen
Keine zu teure und keine zu schwache Klimaanlage. Sie kaufen ein Gerät, das Ihre Räume im Sommer zuverlässig kühlt, und zahlen nicht für Leistung, die Sie nie brauchen.
TGA: Leistungsumfang und Einzelpreise →
Bauphysik: Wärmebrücken an Bauteilanschlüssen
Feuchte Ecken und Schimmel entstehen oft an Fenstern, Sockeln und Balkonplatten. Wir rechnen diese Anschlüsse vor dem Bau nach, damit Ihre Sanierung keinen Folgeschaden verursacht und die Werte für die Energiebilanz vorliegen.
Denkmalschutz: Energieberatung für Ihr Baudenkmal
Sie möchten die Energiekosten Ihres Baudenkmals senken und seine erhaltenswerte Substanz bewahren? Wir prüfen den Gebäudezustand und entwickeln Sanierungsschritte, die zum Bestand, zur Nutzung und zu Ihrem Budget passen. Dazu gehören die Bewertung geeigneter Maßnahmen und die Prüfung der Fördermöglichkeiten. Anforderungen des Denkmalschutzes sind frühzeitig mit der zuständigen Stelle abzustimmen – bei Wohngebäuden ebenso wie bei Nichtwohngebäuden.
Leistungen und Preise für Hausbesitzer
Von der ersten Frage bis zur Sanierung.
Sie erhalten ein Angebot mit dem passenden Leistungsumfang. Meine Qualifikation für Ihr Wohnhaus →
„Ehrliche Beratung ohne versteckte Kosten. Sie wissen vorher exakt, wie hoch Ihr Eigenanteil nach Abzug der Fördermittel ist.“ - M.Sc. Riad Yossef
Sanierungsfahrplan für Ihr Wohnhaus
Was sollten Sie zuerst sanieren? Wir erfassen den Zustand Ihres Hauses und vergleichen geeignete Maßnahmen, geschätzte Kosten, Einsparpotenziale und mögliche Förderung. Ihr individueller Sanierungsfahrplan ordnet die Schritte so, dass sie technisch zusammenpassen und sich nach Ihrem Budget umsetzen lassen.
- Vor-Ort-Bestandsaufnahme
- Individueller Sanierungsfahrplan
- Energieausweis und Heizlastberechnung inklusive
650 €
Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss · 1–2 Wohneinheiten
Ab 3 Wohneinheiten: 850 € Eigenanteil nach bewilligter Förderung.
Sanierungsfahrplan: Leistungsumfang, Kosten und Ablauf →
Sanierungsfahrplan in Heilbronn ansehen →
Sanierungsfahrplan anfragen
Den Sanierungsbedarf vor dem Hauskauf einschätzen
Welche energetischen Schwachstellen hat das Haus, und welche Sanierungsarbeiten könnten anstehen? Bei einem Vor-Ort-Termin betrachten wir Dach, Fenster, Fassade und Heizung. Sie erhalten eine erste Einschätzung und erfahren, welche Fragen vor der Kaufentscheidung noch geklärt werden sollten.
- Dach, Fenster, Fassade und Heizung einordnen
- Auffälligkeiten und offene Fragen besprechen
- Nächste Untersuchungen und Schritte klären
Umfang und Preis vereinbaren wir vor dem Termin.
Fachplanung und Baubegleitung
Sie haben sich für eine Sanierungsmaßnahme entschieden? Wir erstellen die vereinbarten technischen Unterlagen und Nachweise, unterstützen Sie beim Förderantrag und begleiten die Umsetzung. Die Abstimmung mit den Fachbetrieben gehört zum vereinbarten Begleitungsumfang. Welche Leistungen Sie benötigen und was sie kosten, halten wir vor der Beauftragung im Angebot fest.
- Energetische Fachplanung und Nachweise
- Förderunterlagen und Abstimmung mit Fachbetrieben
- Baubegleitung bis zum Abschluss
ab 550 €
Eigenanteil bei bewilligter Förderung; Umfang und Preis stehen im Angebot.
Förderbegleitung und Ablauf ansehen →
Sanierung begleiten lassen
Ein Beispiel aus meiner Beratung
Ein Haus aus den 1970ern. Ein Plan in vier Schritten.
Die Eigentümer wollten wissen, wie sie ihr Haus schrittweise sanieren können.
Dach, Fenster, Fassade oder Heizung zuerst?
Gebäudehülle und spätere Heizungsumstellung wurden in vier aufeinander abgestimmte Maßnahmenpakete gegliedert.
Ergebnis: ein schrittweiser Sanierungsweg für den Eigentümer.
Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen · Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
Beratung, Förderung und Umsetzung
Sie brauchen auch Hilfe bei Förderung und Umsetzung?
Fördermittel können Ihren Eigenanteil reduzieren. Deshalb prüfe ich für die geplanten Maßnahmen die passenden Fördermöglichkeiten und berücksichtige sie bei der wirtschaftlichen Bewertung. Entscheidend bleibt, ob die Maßnahme zu Ihrem Gebäude und Ihrem Budget passt. Auf Wunsch unterstütze ich Sie anschließend bei technischen Unterlagen, Förderanträgen und der Umsetzung. Diese Leistungen stimmen wir ab und nehmen sie gesondert in Ihr Angebot auf.
Förderantragstellung: Zahlung erst nach Zuwendungsbescheid. Für die Vorbereitung und Einreichung gehen wir in Vorleistung.
Steht die Maßnahme bereits fest, finden Sie die passende technische Prüfung – etwa Heizlast, Lüftung oder hydraulischen Abgleich – in der Sanierungsberatung und technischen Planung. Dort sehen Sie auch, wie die Prüfung mit der Förderbegleitung zusammenhängt.
So starten wir
So erhalten Sie Ihr Angebot
1. Vorhaben schildern
Nennen Sie Gebäudeart, Ort und Ihr Vorhaben. Ob Sie schon Pläne und Verbrauchsdaten haben oder ganz am Anfang stehen: Schildern Sie zunächst Ihre Frage.
2. Umfang klären
Wir besprechen offene Fragen, benötigte Daten und den erforderlichen Vor-Ort-Termin.
3. Angebot erhalten
Sie erhalten ein Angebot mit dem vereinbarten Leistungsumfang, bevor Sie die Beratung beauftragen.
Unverbindliches Angebot anfragen
Ihre Anfrage ist noch keine Beauftragung. Sie entscheiden nach Klärung von Leistung und Honorar.
Erfahrung aus Sanierung und Förderbegleitung
Klar beraten. Sauber planen.
Von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Umsetzung: private Eigentümer erhalten einen nachvollziehbaren Sanierungsweg für Heilbronn, Weinsberg, Neckarsulm und Umgebung.
Ihr Ansprechpartner für Energieberatung – im kurzen Video.
Kommunikation im Projekt
Ihre Ansprechpartner im Tagesgeschäft
Riad Yossef verantwortet die fachliche Beratung. Thomas Mänl und Jasmin Herrmann unterstützen Sie bei Terminen und organisatorischen Fragen.
Ihr Ansprechpartner in Weinsberg
Energieberatung im Raum Heilbronn.
Mein Büro liegt in der Heilbronner Straße 1 in Weinsberg. Termine in Heilbronn, Weinsberg, Neckarsulm und im Unterland vereinbaren wir vorab.
0173 2718622 · info@energieberatung-yossef.de
Projekte außerhalb des Unterlands übernehme ich nach Vereinbarung, zum Beispiel in Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Frankfurt am Main, Düsseldorf und Bonn.
Geschäftsanschrift und Einsatzgebiet
Hauptsitz Weinsberg: Heilbronner Straße 1, 74189 Weinsberg.
zusätzliche Adresse in Neckarsulm: Gottlieb-Daimler-Straße 40, 74172 Neckarsulm.
Telefonische Erreichbarkeit: Montag bis Freitag, 08:00 bis 17:00 Uhr. Persönliche Termine werden vorab vereinbart.
Kontakt und AnfrageTGA-Leistungen: Preise und enthaltene Leistungen
Alle nachfolgenden Preise sind Endpreise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Einstiegspreise gelten für den jeweils beschriebenen Umfang bei vollständigen, verwertbaren Unterlagen.
Heizlastberechnung – ab 175 €
Ihre Heizung wird passend ausgelegt und Sie haben den Nachweis für Fachbetrieb und Förderantrag.
Leistungsumfang: Raumweise Heizlast und Gebäudeheizlast für eine Wohneinheit bis 150 m² und bis 10 beheizte Räume, auf Grundlage vollständiger bemaßter Pläne und Bauteildaten. Berechnungsbericht als PDF. Vor-Ort-Aufnahme bei Bedarf gesondert.
Hydraulische Abgleichberechnung – ab 75 €
Alle Heizkörper werden gleichmäßig warm und Ihre Heizung verbraucht weniger Energie.
Leistungsumfang: Berechnung der Volumenströme und Ventileinstellwerte für eine Wohneinheit mit bis zu 10 Heizkörpern, wenn geeignete Raumheizlasten und vollständige Anlagen- und Ventildaten vorliegen. Ohne neue Heizlastberechnung, Montage oder Einstellung vor Ort. Fußbodenheizung nach gesondertem Angebot.
Lüftungskonzept – ab 269 €
Sie vermeiden Schimmel nach dem Fenstertausch und wissen, welche Lüftung Ihr Haus braucht.
Leistungsumfang: Konzept nach DIN 1946-6 für eine Wohneinheit mit bis zu 10 Räumen: Prüfung des erforderlichen Luftaustauschs, Volumenströme und Einordnung geeigneter Maßnahmen, als PDF auf Grundlage vollständiger Unterlagen. Ohne Vor-Ort-Aufnahme, Kanalplanung oder Installation.
Kühllastberechnung – Festpreis nach Unterlagenprüfung
Sie kaufen eine Klimaanlage, die Ihre Räume zuverlässig kühlt, ohne für zu viel Leistung zu bezahlen.
Leistungsumfang: Berechnung für die vereinbarten Räume und Nutzungsbedingungen. Der Preis hängt unter anderem von Raumzahl, Gebäudehülle, Sonnenschutz und inneren Lasten ab; Sie erhalten vor Beauftragung ein konkretes Festpreisangebot.
Heizlastberechnung und hydraulische Abgleichberechnung zusammen: ab 239 € inklusive Mehrwertsteuer. Für eine Wohneinheit bis 150 m², bis 10 Räume und bis 10 Heizkörper bei vollständigen Unterlagen; ohne Vor-Ort-Aufnahme und Einstellung der Anlage.
Für größere Gebäude, weitere Wohneinheiten und Nichtwohngebäude erhalten Sie ein individuelles Angebot. Erforderliche Datenaufnahme und zusätzliche Leistungen nennen wir mit Preis im Angebot. Zusätzliche Arbeiten erfolgen nur nach Ihrer Zustimmung.
Bauphysik – eigener Leistungsbereich
Was kostet eine Wärmebrückenberechnung?
Alle nachfolgenden Preise sind Endpreise inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Einstiegspreise gelten für den jeweils beschriebenen Umfang bei vollständigen, verwertbaren Unterlagen.
Wärmebrückenberechnung – ab 189 € je 2D-Anschlussdetail
Sie vermeiden Schimmel und Wärmeverlust an Fenstern, Sockeln und Balkonen, bevor gebaut wird.
Leistungsumfang: Numerische Berechnung eines zweidimensionalen Bauteilanschlusses mit Ψ-Wert und dokumentierten Modellgrundlagen. Vollständige Maß- und Materialangaben erforderlich. Oberflächentemperaturen und ein gesamter Gebäudenachweis werden gesondert angeboten.
Weitere Anschlussdetails, Oberflächentemperaturen und der Wärmebrückennachweis für ein ganzes Gebäude bieten wir gesondert an. Erforderliche Datenaufnahme und zusätzliche Leistungen nennen wir mit Preis im Angebot. Zusätzliche Arbeiten erfolgen nur nach Ihrer Zustimmung.
Konkretes Vorhaben?
Was planen Sie für Ihr Gebäude?
KfW-Förderung beantragen in Heilbronn
Vor jedem Antrag kläre ich mit Eigentümern in Heilbronn, welche Stelle zuständig ist. Den Heizungstausch fördert die KfW, Dämmung, Fenster und weitere Effizienzmaßnahmen das BAFA. Liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, prüfe ich zusätzlich den iSFP-Bonus für die späteren Arbeiten an der Gebäudehülle.
Sanierungsfahrplan in Heilbronn: Kosten und Eigenanteil
Der Sanierungsfahrplan für ein Haus mit ein oder zwei Wohneinheiten kostet 1.300 € einschließlich Umsatzsteuer, Energieausweis und Heizlastberechnung. Das BAFA übernimmt 50 % des Honorars, höchstens 650 €, Ihr Eigenanteil liegt damit bei 650 €. Ab drei Wohneinheiten beträgt der Preis 1.700 € bei einem Zuschuss von höchstens 850 €. Für eine Wärmepumpe im Altbau prüfe ich vorher Heizlast und Vorlauftemperatur, damit der KfW-Antrag auf belastbaren Werten steht.